Ключи и не только: что продавец квартиры обязан отдать покупателю после сделки
04 ноября 2021 09:41

Ключи и не только: что продавец квартиры обязан отдать покупателю после сделки

Покупая вторичное жилье, человек обычно хочет побыстрее завершить сделку и получить ключи от вожделенных квадратных метров.

Однако, ключи от теперь уже его недвижимости – это далеко не всё, что бывший владелец должен передать новому хозяину жилья.

Например, новые владельцы на радостях от удачной сделки нередко забывают о некоторых ее «подводных камнях». Речь идет о справке, подтверждающей отсутствие задолженности по платежам. Это не только привычные нам коммунальные услуги.

Существуют услуги, цены за которые вписываются не в общие, а в отдельные квитанции. Например, это может быть капитальный ремонт всего многоквартирного дома. Суммы за месяц там относительно небольшие.

Но если прежний владелец жилья их не оплачивал, за годы могла накопиться довольно внушительная сумма, которая по закону взваливается на плечи нового хозяина недвижимости. И с большим трудом верится, что после совершения сделки новому владельцу удастся уговорить прежнего хозяина погасить этот долг.

Идем дальше. Если в квартире или доме есть приборы учета, нужны документы и на них. Причем, на каждый прибор своя собственная бумага – вода, отопление, свет и другие.

В каждом подобном документе обычно указывается срок службы прибора и дата последней поверки. Новый собственник должен иметь у себя на руках эти данные. В ином случае он просто может не узнать, что срок действия прибора истек, и ему будут начислять плату по нормативу, которая чаще всего на порядок выше.

По большому счету, отсутствие всех этих бумаг не очень приятно. Но и не является тупиковой ситуацией. Есть шанс, что копии этих документов находятся в управляющей компании. Ну, а если нет, тогда выход только один – замена всех счетчиков. Только и то, и другое необходимо делать до совершения сделки купли-продажи и за счет продавца жилища.

Газовое оборудование – не только важнейшая часть любого жилья, но и источник повышенной опасности. Так что, если хозяин квартиры визуально показывает вам, что плита и газовая колонка в порядке, не стоит ограничиваться услышанным. Нужно вежливо попросить абонентскую книжку на это оборудование, где проставляются все даты проверки и его состояние.

Еще существует такой документ, который называется «Технический план помещения». Что особенно важно, там не только схема расположения комнат, но и отмеченные застройщиками каналы прохождения электропроводки и труб системы отопления. Нередко подобные вещи в старых домах хозяева квартиры уже не раз меняли. В этом случае у нового владельца есть две причины получить на руки данный документ.

Во-первых, необходимо узнать, насколько законно произведена в жилище перепланировка. Сейчас с этим все довольно строго, и если что, все «стрелы» от проверяющих прилетят новому владельцу. Во-вторых, после покупки квартиры новые хозяева часто делают серьезный ремонт. Так что, план поможет определить что, как и куда идет.

Еще покупателю потребуются контакты всех компаний, обслуживающих дом. И для того, чтобы потом были всегда под рукой на случай какого-нибудь коммунального ЧП. И для проверки. А вдруг продавец накопил там немерено долгов. И эти долги легко перейдут к покупателю после оформления сделки.

Ну, и закончим тем, с чего начали – ключами . Ключи ведь бывают не только от входной двери, но и от почтового ящика, подвала, каких-то кладовых. Иногда на радостях покупатели о таких мелочах забывают. А потом приходится выискать прежних хозяев, чтобы решить эту проблему.

Ну, и не забываем о том, что даже если продавец отдаст вам от входных дверей два комплекта ключей, не исключено, что у него есть еще и третий…

В Перу обнаружена 800-летняя мумия
В Перу обнаружена 800-летняя мумия
Археологи вскрыли гробницу, расположенную в подземном сооружении на окраине Лимы.
28.11.2021
Общество
ЕГЭ в российских школах предложили сделать добровольным
ЕГЭ в российских школах предложили сделать добровольным
В Госдуме РФ предложили кардинально реформировать процедуру Единого государственного экзамена в пользу ученика.
28.11.2021
Общество
Три категории россиян ждет повышение пенсии с 1 декабря
Три категории россиян ждет повышение пенсии с 1 декабря
Уже со следующего месяца многие российские пенсионеры будут получать на порядок больше.
28.11.2021
Общество
5 главных условий для лишения наследства
5 главных условий для лишения наследства
В некоторых случаях потенциальный получатель может лишиться не только наследства, но и свободы.
27.11.2021
Общество
5 видов подарков, которые нельзя дарить на год Водяного Тигра
5 видов подарков, которые нельзя дарить на год Водяного Тигра
Далеко не все новогодние подарки положительно воспринимает Водяной Тигр, даже если близкие будут им рады.
27.11.2021
Общество
ТОП-3 продуктов для стимуляции мужской репродуктивной системы
ТОП-3 продуктов для стимуляции мужской репродуктивной системы
Мужчины должны бережно относиться к данной им природой оплодотворяющей способности.
19.11.2021
Общество
В России запретили привлекать сверхурочно многодетных работников
В России запретили привлекать сверхурочно многодетных работников
Согласно новому закону, работников с большим количеством детей привлекать сверхурочно можно будет только с их согласия.
19.11.2021
Общество
Россиян защитят от банкротства турфирм по-новому
Россиян защитят от банкротства турфирм по-новому
Проблема защиты россиян в ситуациях с обанкротившимися турфирмами остается открытой.
19.11.2021
Общество
Новогодние праздники для детей в Кремле отменили второй год подряд
Новогодние праздники для детей в Кремле отменили второй год подряд
И в прошлом году эпидемиологическая ситуация в стране не позволила собрать детей на музыкальный спектакль и кремлевскую елку.
18.11.2021
Общество
Настоящая история Деда Мороза: есть ли он на самом деле или его придумали
Статья
Настоящая история Деда Мороза: есть ли он на самом деле или его придумали
День рождения самого сказочного на свете Дедушки отмечают 18 ноября. Откуда взялась эта традиция, и где вообще в его истории грань между правдой и вымыслом?
18.11.2021
Общество
Самым опасным временем для автомобилистов назвали вечер пятницы
Самым опасным временем для автомобилистов назвали вечер пятницы
В этот период на порядок возрастет количество ДТП с участием пьяных, уставших и просто торопящихся с работы граждан за рулем.
18.11.2021
Общество
5 простых советов для создания новогоднего настроения
Статья
5 простых советов для создания новогоднего настроения
Новый год все ближе, а вы все еще никак не зарядитесь предстоящим праздником? Тогда послушайте, как можно создать сказку практически своими руками.
18.11.2021
Общество
Самые полезные и вредные позы для сна
Самые полезные и вредные позы для сна
Несмотря на устоявшееся мнение, спать на левом боку можно также, как и на правом.
18.11.2021
Общество
Как утилизировать старую карту, чтобы с нее не списывались средства
Статья
Как утилизировать старую карту, чтобы с нее не списывались средства
Многие наивно предполагают, что по истечении срока действия карты про нее можно просто забыть.
17.11.2021
Общество
Как не стать жертвой мошенников в дни распродаж
Как не стать жертвой мошенников в дни распродаж
Не за горами черная пятница . Потенциальных покупателей интернет-магазины приманивают высокими скидками.
17.11.2021
Общество
В календаре 2022 года утвердили 118 выходных дней
В календаре 2022 года утвердили 118 выходных дней
Будущий год будет почти на треть состоять из праздничных и выходных дней.
16.11.2021
Общество
7 вещей, которые нельзя дарить суеверным людям на Новый год
Статья
7 вещей, которые нельзя дарить суеверным людям на Новый год
К людям, верящим в приметы, нужно относиться более трепетно, чем ко всем остальным.
16.11.2021
Общество
Лучшим напитком для похудения оказалась вода
Лучшим напитком для похудения оказалась вода
Стакан обычной воды перед каждым приемом пищи может значительно снизить чувство голода и помочь избавиться от лишних килограммов.
15.11.2021
Общество
Из виртуального Эрмитажа едва не украли цифровую картину
Из виртуального Эрмитажа едва не украли цифровую картину
Происшествие случилось целиком в виртуальном пространстве и вор и произведение искусства были цифровыми.
15.11.2021
Технологии
Между сидячим образом жизни и депрессией обнаружена связь
Между сидячим образом жизни и депрессией обнаружена связь
Малоподвижный образ жизни притягивает к человеку немало недугов, включая стрессы и депрессивные настроения.
15.11.2021
Общество