Риелтор назвал самое выгодное время для покупки и продажи жилья
05 августа 2021 09:42

Риелтор назвал самое выгодное время для покупки и продажи жилья

Как и всякий товар, недвижимость тоже теряет или поднимается в цене в зависимости от сезона.

Как и многие другие сферы жизнедеятельности, сделки с недвижимостью тоже подвержены сезонному фактору. Конечно, когда речь идет об экстренной продаже или покупке дома/квартиры, тут уже не до сезонных рисков. Но если сделка не «горит», специалисты называют оптимальным периодом для приобретения или аренды жилья лето.

По словам эксперта рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексея Кричевского агентству "Прайм", в летнее время довольно сильно проседает деловая активность, соответственно, собственники квадратных метров охотнее идут на уступки покупателям, которых можно по пальцам пересчитать.

Специалист считает, что летом цену за жилье можно сбить на три-четыре процента в сравнении с весенней. С одной стороны, кажется, что это немного. С другой стороны, если речь идет о сделке в несколько миллионов, покупатель может сэкономить примерно сто-двести тысяч рублей. Также эксперт называет интересным времени для большой покупки май и период с начала года до начала февраля.

По его словам, достаточно большая часть ликвидного предложения вымывается именно под окончание года как подарки или решение давних застоявшихся вопросов, чему способствуют и скидки на ипотеку, и в целом на осуществление сделок по недвижимости.

Примерно по той же схеме можно рассматривать и наиболее удачные периоды для продажи. Заострять свое внимание стоит на временных отрезках, когда деловая активность достигает своего наивысшего пика.

В первой половине года убираем «праздничный» январь и получаем период с февраля по апрель. Во второй половине года - с середины сентября, когда жаркое лето и отпуска уже выветрились из головы, и до двадцатых чисел декабря, когда праздничное настроение еще не начало охватывать все общество.

Именно в такие периоды, по уверению специалиста, заметно повышается возможность реализовать свои квадратные метры за максимально выгодную для вас стоимость. Более того, порой удается продать недвижимость даже за большую цену, чем ранее рассчитывал продавец.

А все потому, что в такое время спрос может превышать предложение, и у продавца не только нет проблемы с поиском покупателей, но он даже имеет возможность выбрать того, кто готов раскошелиться.

Но здесь, конечно, многое зависит от «второстепенных» факторов, которые на деле могут стать решающими: состоянии жилья, наличии ремонта, соседей, высотности и этажности, наличия дворовой территории и парковки, а также развитости инфраструктуры в районе дома.

Аналитик назвал две главные ошибки россиян при оформлении ипотеки
Аналитик назвал две главные ошибки россиян при оформлении ипотеки
Перед подписанием ипотечного договора необходимо здраво оценить свои возможности, а также быть готовыми к разного рода подводным камням.
05.09.2021
Экономика
В России хотят передавать конфискат малоимущим гражданам
В России хотят передавать конфискат малоимущим гражданам
Инициатива ОНФ уже нашла серьезную поддержку в лице Росимущества. Теперь осталось внести поправки в законодательство.
04.09.2021
Экономика
Материнский капитал в России увеличат с 2022 года
Материнский капитал в России увеличат с 2022 года
В Минтруде уверяют, что с будущего года сумма сертификата маткапитала будет увеличена и на первенца и на второго ребенка.
02.09.2021
Экономика
5 примеров, когда экономия может обойтись слишком дорого
Статья
5 примеров, когда экономия может обойтись слишком дорого
Не зря же еще наши предки говорили, что скупой всегда платит дважды.
01.09.2021
Экономика
Названа самая богатая супружеская пара в России
Названа самая богатая супружеская пара в России
Совокупное состояние Татьяны и Владимира Бакальчук позволило им стать самой состоятельной парой страны.
30.08.2021
Экономика
Forbes  назвал 10 самых богатых россиянок
Forbes назвал 10 самых богатых россиянок
С огромным преимуществом первое место рейтинга заняла основательница и владелица интернет-магазина Wildberries Татьяна Бакальчук.
26.08.2021
Экономика
Названо самое затратное время года для россиян
Названо самое затратное время года для россиян
Несмотря на большие затраты на отпуска и путешествия, самым дорогостоящим периодом является вовсе не лето.
20.08.2021
Экономика
Роспотребнадзор рассказал об обмане с кассовыми чеками в российских супермаркетах
Роспотребнадзор рассказал об обмане с кассовыми чеками в российских супермаркетах
По мнению специалистов, магазины нередко прибегают к уловкам, чтобы заставить покупателей заплатить дороже
10.08.2021
Экономика
Риелтор назвал самое выгодное время для покупки и продажи жилья
Статья
Риелтор назвал самое выгодное время для покупки и продажи жилья
Как и всякий товар, недвижимость тоже теряет или поднимается в цене в зависимости от сезона.
05.08.2021
Экономика
В России предсказали появление новых профессий на рынке труда
В России предсказали появление новых профессий на рынке труда
Новые специальности могут появиться в сфере образования, медицины и высоких технологий.
03.08.2021
Экономика
Рублю предсказали резкий рост
Рублю предсказали резкий рост
Российский рубль может значительно подорожать уже в августе текущего года. Однако, государство этот факт вряд ли обрадует.
02.08.2021
Экономика
Как списать долги за ЖКХ
Как списать долги за ЖКХ
Главным условием для законного отказа от оплаты по счетам могут быть некачественные услуги коммунальных служб.
31.07.2021
Экономика
Юрист указал на опасность перевода денег на карту при покупке квартиры
Юрист указал на опасность перевода денег на карту при покупке квартиры
Перевод денежных средств на чужую банковскую карту при оформлении сделки купли-продажи жилья может выйти покупателю боком.
27.07.2021
Экономика
Россиянам могут установить допвыплаты за переезд на работу в другой регион
Россиянам могут установить допвыплаты за переезд на работу в другой регион
Инициатива властей предусматривает денежное поощрение тем, что решил из вахтовика превратиться в поселенца .
25.07.2021
Экономика
Виноделы всего мира заговорят по-русски
Виноделы всего мира заговорят по-русски
Русский стал шестым официальным для всех виноградарей и виноделов, объединенных в международной организации по виноградарству и виноделию (OIV).
15.07.2021
Экономика
Способы обмана покупателей при оплате банковской картой
Способы обмана покупателей при оплате банковской картой
Кто из нас не сталкивался с ситуацией, когда картой оплатить товар на кассе не представляется возможным?
13.07.2021
Экономика
Пять самых высокооплачиваемых специальностей на удаленке в РФ
Пять самых высокооплачиваемых специальностей на удаленке в РФ
Работа в удаленном режиме диктуется новыми веяниями и пандемией. Однако, и на удаленке можно заработать вполне серьезные деньги.
08.07.2021
Экономика
В России решили отказаться от налога на роскошь
В России решили отказаться от налога на роскошь
Российский кабмин не поддержал законопроект о введении дополнительного налога на атрибуты роскошной жизни.
07.07.2021
Экономика
10 самых востребованных профессий будущего
10 самых востребованных профессий будущего
Медики, но не самые обычные, инженеры, но не те, к которым мы привыкли, и дизайнеры, о которым почти ничего не знаем, станут одними из самых востребованных уже в ближайшем будущем.
11.06.2021
Экономика